Un recente studio condotto da LuxuryEstate.com, portale immobiliare di prestigio e partner di Immobiliare.it, ha rivelato come la Costa Smeralda si posizioni al vertice del mercato immobiliare mediterraneo per il valore delle sue proprietà. Con un prezzo medio al metro quadro che raggiunge i 12.750 euro, l'esclusiva località sarda supera nettamente le Isole Baleari, che si fermano a 9.500 euro/mq, evidenziando una differenza considerevole di 3.250 euro/mq. Questa analisi, basata sui dati del primo semestre 2025 relativi ad annunci pubblicati in Italia e Spagna, conferma il primato italiano nel segmento degli immobili costieri di lusso. A rafforzare il prestigio italiano contribuiscono anche altre rinomate località come la Costiera Amalfitana, con valori vicini agli 11.000 euro/mq, seguita da Alassio (8.220 euro/mq), le Cinque Terre (6.800 euro/mq), l'Isola d'Elba (6.300 euro/mq), Viareggio (6.300 euro/mq), Gallipoli (4.100 euro/mq) e Rimini (3.820 euro/mq).
In contrasto, le quotazioni delle località spagnole mostrano un andamento più contenuto. Tra queste, San Sebastian sul mar Cantabrico registra 7.650 euro/mq, Barcellona 7.600 euro/mq, Marbella sulla Costa del Sol 7.500 euro/mq, Benahavis (vicino a Málaga) 6.650 euro/mq, Sotogrande (vicino a Gibilterra) 4.770 euro/mq, Altea in provincia di Alicante 4.250 euro/mq e Santander nella regione settentrionale della Penisola Iberica 4.000 euro/mq. La principale differenza tra i mercati immobiliari dei due paesi risiede nella composizione dell'offerta: in Italia, le ville di lusso costituiscono la maggioranza delle proprietà in vendita in sei delle otto località analizzate, con punte del 91% all'Isola d'Elba e dell'89% in Costa Smeralda. In Spagna, invece, l'offerta è più equilibrata tra appartamenti e ville.
Paolo Giabardo, amministratore delegato di LuxuryEstate.com, sottolinea come la predominanza di ville di altissimo livello in Italia, spesso caratterizzate da posizioni, architetture e viste straordinarie, giustifichi i prezzi al metro quadro significativamente più elevati. Al contrario, il mercato spagnolo presenta una maggiore diversificazione tipologica, rendendolo più accessibile a un pubblico internazionale ampio e variegato. Questa differenza strategica nella proposta immobiliare non riguarda solo le semplici "seconde case", ma riflette un vero e proprio posizionamento di mercato che vede l'Italia, in particolare la Costa Smeralda, eccellere nell'offerta di proprietà uniche e di inestimabile valore, proiettando un'immagine di lusso e raffinatezza che continua ad attrarre investitori e acquirenti esigenti da tutto il mondo.
