Il Sapore del Lusso: Un Investimento che Non Conosce Tramonto
L'Eccellenza del Lusso Costiero: Cap Ferrat, Saint Tropez e Portofino ai Vertici
Le coste mediterranee rappresentano un santuario per il lusso immobiliare, dove l'investimento in proprietà di prestigio gode di una salute eccellente. Una recente indagine di Abitare Co. ha delineato una mappa delle destinazioni marittime più ambite, valutando il costo medio per metro quadrato di residenze esclusive con affaccio sul mare. La graduatoria vede ai primi posti Cap Ferrat, con un valore di circa 18.500 euro/mq, seguita da Saint Tropez (16.800 euro/mq) e Portofino (15.800 euro/mq). Per le dimore più sontuose, i prezzi possono lievitare, raggiungendo cifre esorbitanti, fino a 43.500 euro/mq a Cap Ferrat e 38.500 euro/mq a Saint Tropez, confermando l'esclusività di queste aree per una clientela selezionata.
Profili degli Acquisitori: Preferenze Nazionali vs. Attrattiva Internazionale
Un aspetto rilevante emerso dalla ricerca è la diversa origine degli acquirenti. Nelle rinomate località italiane, gli acquirenti nostrani dominano il mercato: a Portofino, il 65% delle transazioni coinvolge italiani, percentuale che sale al 80% a Positano e al 60% a Porto Cervo. Questo indica una propensione degli italiani ad investire nelle bellezze del proprio paese. Al contrario, le destinazioni estere di lusso attraggono prevalentemente una clientela internazionale. A Cap Ferrat, il 92% degli acquisti è opera di stranieri, mentre a Mykonos e Formentera le percentuali si attestano rispettivamente al 90% e 85%. Tali acquisizioni spesso non sono solo per la villeggiatura, ma anche come beni strategici di grande valore.
Le Isole Baleari: Un Mix di Sfarzo e Vita Notturna
Per coloro che desiderano unire il fascino del mare con una vivace vita sociale, le Isole Baleari, in particolare Formentera e Ibiza, si rivelano scelte predilette. Formentera si classifica sesta nell'indagine di Abitare Co., con un costo medio di 8.100 euro/mq per un appartamento con vista mare. Ibiza segue con un valore medio di 7.700 euro/mq, ma le dimore più lussuose possono superare i 26.000 euro/mq. Questi costi, sebbene elevati, non scoraggiano atleti, celebrità e investitori globali, da tempo attratti da queste isole spagnole.
Mykonos: La Perla Greca che Incanta gli Investitori
Tra le mete che continuano a brillare nel settore immobiliare di lusso, Mykonos si distingue per la sua effervescente vita notturna e le sue spiagge mozzafiato. Il costo medio per un appartamento sull'isola greca è di circa 6.100 euro/mq, mentre le ville di alta gamma possono arrivare a quasi 24.000 euro/mq. Questa destinazione si rivela ideale per chi cerca un equilibrio tra momenti di relax e divertimento, ma anche per chi desidera un investimento immobiliare in una località dal richiamo globale persistente.
L'Italia Conferma il Suo Prestigio nel Panorama Immobiliare di Lusso
Nonostante la forte competizione internazionale, l'Italia mantiene una posizione di rilievo nella classifica delle località di prestigio. Oltre a Portofino, Capri e Amalfi si posizionano al settimo posto a pari merito con 7.900 euro/mq, Porto Rotondo al nono con 7.800 euro/mq, e Santa Margherita Ligure al quattordicesimo con 6.800 euro/mq. Tutte queste località combinano bellezze naturali, esclusività e servizi di qualità superiore, continuando ad attrarre sia investitori italiani che internazionali.
