Descubra um novo conceito de moradia e bem-estar para a melhor idade!
Empreendimentos inovadores para a terceira idade: um mercado em ascensão no Brasil
Construtoras e incorporadoras em grandes centros urbanos, como São Paulo e Curitiba, estão investindo em projetos residenciais de alto padrão direcionados a indivíduos com mais de sessenta anos. Com início de entrega previsto para o próximo ano, esses complexos residenciais oferecem uma variedade de atividades físicas e de entretenimento, além de assistência médica integrada e serviços de cuidadores. Os valores do metro quadrado podem atingir R$ 30 mil, e as taxas condominiais chegam a R$ 6 mil.
Higienópolis: um oásis de serviços e conveniência para moradores 60+
Naara, empresa fundada por Joseph Nigri, está programada para começar a construção de um edifício com 68 unidades de até 145 metros quadrados, localizado em uma área privilegiada da região central de São Paulo, próximo a Higienópolis, até o final deste ano. O projeto incluirá parcerias com empresas especializadas para oferecer atividades como hidroginástica e pilates, além de serviços de cuidador e motorista, que serão cobrados separadamente. Uma central de emergências médicas 24 horas estará incluída nos custos do condomínio.
Custos e benefícios: a relação entre serviços e valor de mercado em condomínios sênior
O preço estimado do metro quadrado é de R$ 28 mil, com uma taxa de condomínio de R$ 6 mil. Para contextualizar, dados da Loft indicam que, em imóveis de alto padrão na mesma área de Higienópolis, o valor médio do metro quadrado é de R$ 12.300, e o condomínio, de R$ 2.800. Nigri enfatiza que a intenção é que os residentes paguem menos pelos serviços, no formato 'pay per use', do que pagariam se os contratassem diretamente.
Expansão e novas oportunidades: o crescimento do mercado de moradia para idosos
Marcelo Nudelman, CEO da Think Construtora, também envolvido no empreendimento, revela planos de expandir esse modelo para outras áreas nobres de São Paulo, como Jardins, Vila Mariana, Paraíso e Vila Nova Conceição, demonstrando interesse em adquirir terrenos nessas localidades.
Curitiba na vanguarda: um modelo integrado de moradia e saúde para idosos
Em Curitiba, a construtora Laguna também investe nesse nicho de mercado, já tendo comercializado 90% das unidades residenciais em seu projeto no bairro Alto da Glória, uma área central da capital paranaense. O empreendimento será composto por duas torres, uma residencial e outra comercial, esta última equipada com consultórios e serviços de saúde. A conclusão das obras está prevista para 2026, com 108 apartamentos variando de 42 a 83 metros quadrados. As unidades contarão com central de emergências médicas, incluída no valor do condomínio, serviços de limpeza e organização, e atividades de lazer. Os apartamentos terão botões de socorro e fechaduras eletrônicas, facilitando o acesso de equipes de saúde.
Avaliando o investimento: comparativo de custos em Curitiba
O metro quadrado está avaliado em cerca de R$ 22 mil, e o condomínio começa em R$ 1.500. Em contraste, dados da Loft indicam que, em bairros de elite de Curitiba, como Batel, o metro quadrado em imóveis de alto padrão gira em torno de R$ 14.400, com taxas condominiais de aproximadamente R$ 300.
Viver com segurança e autonomia: a decisão de escolher um condomínio sênior
Conforme o diretor geral da Laguna, André Marin, apenas pessoas com mais de 60 anos poderão residir no local, com planos para lançar outro empreendimento ainda este ano. Essa proposta atraiu o engenheiro elétrico Jorge Heller, de 61 anos. Há algum tempo, ele buscava uma alternativa às casas de repouso para sua mãe, a artista plástica Haydee Heller, de 82 anos. Eles adquiriram uma unidade de aproximadamente 83 metros quadrados e planejam vender o apartamento atual de Haydee, que possui 110 metros quadrados. Heller expressa que não queria colocar sua mãe em um asilo, pois ela é independente, dirige, pratica pilates, pintura e artesanato, atividades que também serão oferecidas no condomínio. Ele menciona que, embora sua mãe desejasse continuar morando sozinha, a idade a tornava vulnerável a quedas, o que o deixava preocupado durante suas viagens.
Vitacon e a adaptação do mercado imobiliário à longevidade
Outro empreendimento em Higienópolis, São Paulo, é o da Vitacon, conhecida por seus estúdios compactos. Ariel Frankel, CEO da Vitacon, informa que o projeto contará com 300 unidades de 30 a 80 metros quadrados. O condomínio será equipado com central para emergências, serviço de ambulância e apartamentos com botão de emergência, além de serviços cobrados separadamente, como fisioterapia, cuidadores e manicure. O preço do metro quadrado será de aproximadamente R$ 30 mil, com um condomínio estimado em R$ 3 mil.
O futuro da moradia sênior: desafios e perspectivas de crescimento no Brasil
Fábio Tadeu Araújo, CEO da Brain Inteligência Estratégica, consultoria especializada no mercado imobiliário, observa que o setor de 'senior living' no Brasil ainda está em suas fases iniciais, em comparação com países como Estados Unidos e nações europeias. Ele aponta que o mercado começa com o segmento de altíssima renda, com a expectativa de expandir e se tornar mais acessível a diversas camadas da população ao longo do tempo.
